一線直擊看開局 - 聽！1895·文化潮動公園蛻變創新的“潮音”

2025-03-01 507

當清晨的第一縷陽光斜斜地灑落在1895·文化潮動公園上方，色彩斑斕的外立面彩繪被瞬間點亮，向人們訴說著這座園區的創新與活力。剛剛入駐園區的優質商戶“谷狀元”里，座無虛席，熱鬧非凡，為園區增添了濃濃的煙火氣。

這是由榮程集團旗下天津榮程聯合數字城市投資發展有限公司（以下簡稱“數字城市”）一手打造的創意科技產業園區。“數字城市”成立于2011年，其團隊成員均曾服務于頭部商管集團，具有專業的商業項目運營管理經驗。

在這樣充滿朝氣與創新氛圍的環境中，小編深入“數字城市”，探尋其在園區運營與發展中的新舉措、新成果，以及在前行道路上所面臨的挑戰與機遇，親眼見證他們為盤活園區資產、打造特色園區所付出的努力與取得的顯著成效。

煥彩重生，首店經濟蓬勃發展

走進辦公區，公司空間運營經理孟君正在與企劃主管王宇商討工作，會議室里，投影儀投射出的畫面上滿是關于園區運營的詳細規劃，團隊成員們圍坐在一起，不時提出自己的見解和想法。

“你們要是晚上來，這里更好看。”孟君笑著介紹，2022年，以職業經理人身份加入“數字城市”團隊的孟君有著豐富的工作經歷，其曾在保利、萬達等頭部房地產企業任商管總經理。來到“數字城市”后，孟君迅速對項目人員、資產情況進行梳理，并依據張榮華主席提出的“球+經濟”戰略指導意見，為盤活閑置時間較長的園區資產，做出了一系列重要決策。

團隊對園區進行了全面改造，對外立面進行墻體彩繪，凸顯年輕活力元素。同時，對老舊的硬件設施和物業設備進行升級換新。如今，園區已煥然一新。原本的創意咖啡區域，變身為天津先行者男籃俱樂部的訓練場地和多功能網紅比賽場地，不僅舉辦了天津男籃的出征儀式等活動，還成為教育機構、搏擊協會等開展活動的場所，實現了同圈層、多概念、多觸點，吸引了大量年輕群體。

凝心聚力，團隊協作促發展

“這一路走來并非一帆風順，團隊經歷了磨合與挑戰。”孟君感慨。經過兩年多的磨合，團隊從新老接替、交融，逐漸發展成為一個穩定、朝氣蓬勃、具有創新力和高執行力的專業團隊。在這個過程中，尤其注重團隊成員的個人發展，通過給予員工榮譽，如每年評選先進集體時讓不同部門的員工都有機會獲得，增強員工的積極性和凝聚力。

同時，“數字城市”實現招商的“營采合一”。招商運營主管靳秋爽表示，“從前期引進客戶到后續客戶服務、裝修進場、費用收繳等，均由專人統一管理，避免溝通脫節，提升客戶信任度，并進行全程考核，涵蓋招商計劃、目標面積、到場考察客戶數量、客戶滿意度等方面。”

優秀的團隊和有效的策略帶來了顯著的招商成果，首店經濟蓬勃發展。在集團支持下，園區先后引進雙港首家肯德基、庫迪咖啡、蜀留香雙港旗艦店等知名品牌，引入談小娛自助臺球等娛樂場所，滿足多樣需求。目前，園區入駐率從20%-30%提升至70%以上，實現項目保值增值，資產估值從4億增長到6億。

砥礪前行，未來規劃展宏圖

“我們未來還要不斷創新，提升品牌影響力。如開發籃球衍生品，加強與天津市主流大型平臺和優質IP的合作，就像與天津之眼的聯動一樣，推出更多受歡迎的產品。”新媒體運營設計師王華介紹道。除重資產盤活外，“數字城市”積極拓展輕資產項目，津南新城文化體育中心特許經營項目11000平方米的項目預計今年7月開業，濱海新區鐵交所項目也在積極推進，預計3月完成合同簽訂。同時，將注冊自己的物業公司，實現從招商運營到物業服務的全閉環管理。

孟君表示，在持續創新方面，將按照榮華主席的“球+經濟”概念，不斷提升招商的產品力和創新力，加強“有溫度的服務”運營屬性，涵蓋辦公、商業、旅游、文化等多個領域，打造特色“商旅文”產品。

1895·文化潮動公園如今的朝氣蓬勃、活力滿滿，背后是集團領導的正確決策和團隊的不懈努力與創新實踐。相信在未來，“數字城市”將繼續秉承創新精神，在榮程集團的引領下，不斷完善園區建設，提升品牌影響力，為區域經濟發展做出更大的貢獻。

策劃 | 程彥龍 王鐵林

撰稿 | 張艷琪

攝影 | 李春

美編 | 王麗蛟

|英文摘要|  Abstract

The pulse of innovation: 1895 Cultural Park's transformational journey